¿Has estado pensando en refinanciar tu hipoteca?
Sigue siendo un buen momento para hacerlo ya que las tasas de intereses hipotecarios siguen estando en un nivel razonable.
También es una buena oportunidad para los dueños de casa que están boca abajo en sus hipotecas.
De acuerdo a Yahoo Finance, “el revisado Programa de Refinanciamiento HARP 2.0, permite los refinanciamientos para los propietarios que deben más del valor de sus casas, sin importar lo mucho que están boca abajo en la hipoteca.”
Más información sobre el programa HARP 2.0 se puede encontrar aquí : www.harpprogram.org.
Nosotros refinanciamos nuestra hipoteca el año pasado y estamos muy complacidos con los resultados.
Por supuesto, yo sólo recomiendo tomar una hipoteca por no más de 15 años y sólo con una tasa de interés fijo.
Así que sí, es un buen momento para refinanciar tu hipoteca y aquí están 5 consideraciones al tomar este paso:
1. ¿Debes refinanciar?
Por supuesto, con las tarifas de intereses bajas, puedes ahorrar mucho dinero en intereses y podrías pagar tu hipoteca antes de tiempo.
Sin embargo, el refinanciamiento tiene sentido si tienes la intención de permanecer en la casa el tiempo suficiente para recuperar los costos de cierre.
Por ejemplo, digamos que tienes una hipoteca de $200K con un interés de 4%.
Si consigues una nueva hipoteca con un interés de 3%, vas a ahorrar $2,000 al año en intereses.
Si los costos de cierre son de $4,000, tendrías que permanecer en la casa 2 años para recuperar tus costos de cierre.
2. Revisa tu Informe de Crédito.
El primer paso para cualquier prestamista hipotecario es ejecutar una verificación de crédito.
Cualquier elemento negativo o incorrecto en tu informe podría causar retrasos en tu proceso de refinanciamiento.
Tómate el tiempo para revisar y tomar acción para resolver cualquier problema.
3. Prepárate para una Evaluación de Vivienda y una Verificación de Crédito.
El prestamista hipotecario requerirá un informe de crédito completo, incluyendo tus puntuaciones de FICO. Tendrás que pagar por el costo de este informe.
El prestamista también exigirá una tasación de tu vivienda. Los costos de una evaluación pueden variar entre $300-500.
Planea para cubrir este costo también antes de que la refinanciación se procese. Está preparado para compartir con el tasador las mejoras que has realizado en el hogar desde que lo compraste.
4. Prepara tu Documentación.
El prestamista también requerirá cierta información como declaraciones W2 de los últimos 2 años, estados de cuenta bancarios de todas las cuentas de los últimos 2 meses, y talones de pago de tus últimos 2 períodos de pago.
Está preparado para proporcionar estos documentos de forma rápida para evitar retrasos.
5. Comunícate.
Los prestamistas de hipotecas están trabajando con un gran volumen de solicitudes de refinanciamiento debido a las bajas tasas de interés.
Manténte en contacto con tu prestamista para asegurarte de que tiene toda la documentación que necesita y que el proceso de refinanciacimiento está progresando normalmente.
Al igual que con cualquier otro asunto que implica a tu dinero, tienes que estar al tanto en todo momento.
¿Has pensado en la refinanciación de tu hipoteca? ¿Cuál ha sido tu experiencia? ¿Qué otros recordatorios agregarías a la lista?
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